Жилищные права граждан

Жилищное право – совокупность или система правовых норм, регулирующих жилищные права граждан, т.е. отношения, обеспечивающие удовлетворение граждан в жилье. Действие жилищного законодательства распространяется на такие отношения по удовлетворению граждан в жилье, предметом которых является жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, даже если первоначально оно было предназначено для временного, при наличии целого ряда условий. Жилищное законодательство регулирует отношения по предоставлению и использованию жилья в общежитиях, маневренном фонде, служебных жилых помещениях, а также отношения по использованию жилья поднанимателями и временными жильцами. В тоже время оно не распространяется на отношения по использованию дачных жилых помещений, хотя бы они и были пригодны для круглогодичного в них проживания, т.к. указанные помещения в состав жилищного фондане входят.

Защита жилищных прав включает в свой состав нормы различных отраслей принадлежности. Это нормы государственного права, закрепляющие право граждан на жилище, основные принципы его осуществления и охраны, служащие отправными при классификации жилищных фондов; нормы административного права, обеспечивающие управление жилищным фондом, учет граждан, нуждающихся в жилье, распределение жилых помещений, контроль за их надлежащим содержанием и эксплуатацией; нормы гражданского права, регулирующие отношения по владению, пользованию и распоряжениюжилыми помещениями; нормы финансового права, обеспечивающие направление денежных средств на капитальный ремонт жилого фонда, иные нужды жилищно-коммунального хозяйства.

По разрешению жилищных вопросов очень часто возникают споры. Рассмотрение жилищных споров подведомственно судам общей юрисдикции. Как правило, жилищные споры, проходят в атмосфере напряжения, т.к. сторонами спора преимущественно, являются родственники.

Участие профессионального юриста по вопросам жилищного права необходимо для правильного и объективного разрешения спорного вопроса.

Защита жилищных прав:

• Вселение, выселение, признание права пользования, владения и распоряжения (права собственности);
• Прекращение права пользования;
• Определение долей собственников в общем имуществе;
• Управление общим имуществом (объединение собственников жилья);
• Наследование жилого помещения; - приватизация жилого помещения;
• Учет граждан, нуждающихся в бесплатном получении жилых помещений;
• Обеспечение граждан жилым помещением;
• Приобретение жилого помещение в собственность (путем купли-продажи; дарения; мены и иным способом)
• Временный наем жилого помещения;
• Специализированные жилые помещения;
• Оспаривание отдельных видов договоров, их особенности;
• Пользование жилыми помещениями (управление в жилищно-коммунальном хозяйстве; пользование жилым помещением; переоборудование жилого помещения и иные вопросы);
• Прекращение жилищных правоотношений
• И иные вопросы, связанные с жилищными правоотношениями.